Prix au m² dans le Val-d'Oise (95)
La médiane des prix communaux dans le Val-d'Oise est de 3 380 €/m² pour un appartement, calculée sur 97 communes.
Millésimes 2021 à 2025
Appartement
3 380€/m²
médiane de 97 communes
Maison
3 277€/m²
médiane de 167 communes
Ventes 2025
11 502
+14,7 % par rapport à 2024
Rendement brut
6,4 %
médiane des communes, loyers hors charges
8ᵉ département le plus cher sur les 97 que nous publions.
Les prix des appartements publiés y vont de 1 970 €/m² à Sarcelles à 5 260 €/m² à Enghien-les-Bains, soit un facteur 2,7.
Relevé d’un ensemble de ventes signées. Ce site n’estime aucun bien en particulier et ne propose aucun formulaire pour le faire.
La carte des prix
Le nombre de ventes dans le Val-d'Oise
Toutes les ventes retenues du département, y compris celles des communes trop petites pour publier une médiane.
| Année | Ventes |
|---|---|
| 2021 | 16 604 |
| 2022 | 15 533 |
| 2023 | 11 559 |
| 2024 | 10 028 |
| 2025 | 11 502 |
167 communes
CommunePrix médianRendementVentes
Enghien-les-Bains5 260 €/m²4,8 %633 ventes
Cormeilles-en-Parisis4 327 €/m²5,3 %744 ventes
L'Isle-Adam4 265 €/m²5,5 %499 ventes
Bernes-sur-Oise4 137 €/m²16 ventes
Mareil-en-France4 063 €/m²5 %15 ventes
Bessancourt4 052 €/m²5,3 %221 ventes
Chaumontel4 045 €/m²5,1 %35 ventes
Bezons3 955 €/m²6 %957 ventes
Roissy-en-France3 943 €/m²5,7 %78 ventes
Montmorency3 918 €/m²6,1 %1 002 ventes
Saint-Prix3 904 €/m²5,8 %85 ventes
Villeron3 889 €/m²4,8 %51 ventes
Margency3 839 €/m²5,9 %61 ventes
Andilly3 818 €/m²5,8 %37 ventes
Vauréal3 810 €/m²5,6 %299 ventes
Herblay-sur-Seine3 793 €/m²6,2 %775 ventes
Piscop3 777 €/m²33 ventes
Baillet-en-France3 776 €/m²5,7 %30 ventes
Nesles-la-Vallée3 772 €/m²127 ventes
Maffliers3 770 €/m²5,9 %54 ventes
Villiers-Adam3 766 €/m²62 ventes
Villaines-sous-Bois3 747 €/m²17 ventes
Pierrelaye3 704 €/m²5,8 %171 ventes
Attainville3 696 €/m²14 ventes
Puiseux-en-France3 688 €/m²5,7 %30 ventes
Chauvry3 672 €/m²15 ventes
Moisselles3 667 €/m²6 %45 ventes
Ermont3 660 €/m²6,2 %940 ventes
Parmain3 658 €/m²5,7 %37 ventes
Saint-Gratien3 636 €/m²6,7 %789 ventes
La Frette-sur-Seine3 613 €/m²6,2 %98 ventes
Vémars3 612 €/m²5,6 %83 ventes
Génicourt3 600 €/m²30 ventes
Bouffémont3 592 €/m²56 ventes
Frouville3 571 €/m²15 ventes
Deuil-la-Barre3 569 €/m²6,6 %955 ventes
Valmondois3 559 €/m²26 ventes
Presles3 542 €/m²5,9 %61 ventes
Courdimanche3 535 €/m²6,1 %184 ventes
Auvers-sur-Oise3 523 €/m²5,9 %94 ventes
Butry-sur-Oise3 515 €/m²136 ventes
Belloy-en-France3 512 €/m²16 ventes
Mériel3 511 €/m²6,4 %93 ventes
Neuville-sur-Oise3 507 €/m²12 ventes
Saint-Leu-la-Forêt3 495 €/m²6,5 %470 ventes
Osny3 482 €/m²6,2 %231 ventes
Eaubonne3 478 €/m²6,8 %751 ventes
Saint-Witz3 470 €/m²24 ventes
Hérouville-en-Vexin3 467 €/m²26 ventes
Nointel3 463 €/m²31 ventes
Frépillon3 452 €/m²6,2 %38 ventes
Soisy-sous-Montmorency3 446 €/m²6,7 %521 ventes
Marly-la-Ville3 441 €/m²6,3 %59 ventes
Montlignon3 438 €/m²6,2 %46 ventes
Béthemont-la-Forêt3 431 €/m²25 ventes
Jouy-le-Moutier3 429 €/m²6,1 %187 ventes
Beauchamp3 413 €/m²6,3 %182 ventes
Bellefontaine3 398 €/m²35 ventes
Boisemont3 396 €/m²33 ventes
Sannois3 380 €/m²7 %970 ventes
Asnières-sur-Oise3 379 €/m²35 ventes
Louvres3 367 €/m²6,2 %260 ventes
Montgeroult3 358 €/m²23 ventes
Bonneuil-en-France3 331 €/m²18 ventes
Viarmes3 320 €/m²6,1 %43 ventes
Santeuil3 319 €/m²40 ventes
Luzarches3 298 €/m²5,9 %86 ventes
Ronquerolles3 293 €/m²51 ventes
Argenteuil3 276 €/m²7,1 %2 891 ventes
Frémainville3 276 €/m²29 ventes
Longuesse3 273 €/m²35 ventes
Vigny3 266 €/m²64 ventes
Ableiges3 264 €/m²74 ventes
Vallangoujard3 250 €/m²35 ventes
Cergy3 247 €/m²6,8 %2 593 ventes
Hédouville3 244 €/m²28 ventes
Le Perchay3 212 €/m²20 ventes
Livilliers3 199 €/m²20 ventes
Groslay3 184 €/m²6,8 %215 ventes
Méry-sur-Oise3 179 €/m²6,7 %223 ventes
Théméricourt3 177 €/m²25 ventes
Fosses3 175 €/m²6,8 %64 ventes
Le Mesnil-Aubry3 157 €/m²51 ventes
Saint-Ouen-l'Aumône3 154 €/m²7 %809 ventes
Hodent3 146 €/m²12 ventes
Menucourt3 146 €/m²6,7 %74 ventes
Sagy3 141 €/m²44 ventes
Grisy-les-Plâtres3 140 €/m²21 ventes
Épiais-Rhus3 129 €/m²43 ventes
Seugy3 126 €/m²6,6 %14 ventes
Bouqueval3 125 €/m²17 ventes
Éragny3 118 €/m²7,2 %573 ventes
Lassy3 111 €/m²13 ventes
Le Plessis-Bouchard3 110 €/m²7,2 %337 ventes
Cormeilles-en-Vexin3 105 €/m²67 ventes
Courcelles-sur-Viosne3 101 €/m²12 ventes
Us3 091 €/m²79 ventes
Saint-Brice-sous-Forêt3 081 €/m²7,3 %428 ventes
Frémécourt3 070 €/m²34 ventes
Mours3 068 €/m²16 ventes
Noisy-sur-Oise3 059 €/m²38 ventes
Beaumont-sur-Oise3 018 €/m²6,1 %456 ventes
Pontoise3 017 €/m²7,1 %1 314 ventes
Persan3 016 €/m²6,7 %363 ventes
Goussainville3 000 €/m²7,2 %193 ventes
Marines3 000 €/m²6 %33 ventes
Champagne-sur-Oise2 999 €/m²7,1 %46 ventes
Nerville-la-Forêt2 998 €/m²38 ventes
Bréançon2 994 €/m²26 ventes
Saint-Martin-du-Tertre2 989 €/m²168 ventes
Montmagny2 971 €/m²7,8 %375 ventes
Vétheuil2 970 €/m²67 ventes
Franconville2 966 €/m²7,4 %2 032 ventes
Ennery2 965 €/m²6,6 %13 ventes
Cléry-en-Vexin2 961 €/m²31 ventes
Seraincourt2 947 €/m²6,4 %12 ventes
Fontenay-en-Parisis2 945 €/m²7,1 %24 ventes
Arnouville2 927 €/m²7,4 %211 ventes
Gonesse2 924 €/m²7,5 %474 ventes
Magny-en-Vexin2 917 €/m²6,3 %79 ventes
Montreuil-sur-Epte2 909 €/m²25 ventes
Ambleville2 908 €/m²27 ventes
Arronville2 900 €/m²36 ventes
Jagny-sous-Bois2 896 €/m²18 ventes
Taverny2 896 €/m²7,5 %892 ventes
Brignancourt2 895 €/m²12 ventes
Domont2 895 €/m²7,5 %492 ventes
Ézanville2 885 €/m²7,6 %342 ventes
Nucourt2 880 €/m²38 ventes
Boissy-l'Aillerie2 873 €/m²6,8 %22 ventes
Labbeville2 870 €/m²13 ventes
Condécourt2 862 €/m²14 ventes
Saint-Gervais2 814 €/m²64 ventes
Haute-Isle2 800 €/m²31 ventes
Commeny2 793 €/m²26 ventes
Haravilliers2 791 €/m²36 ventes
Maudétour-en-Vexin2 787 €/m²19 ventes
Buhy2 784 €/m²25 ventes
Le Bellay-en-Vexin2 780 €/m²20 ventes
La Chapelle-en-Vexin2 777 €/m²21 ventes
Vienne-en-Arthies2 738 €/m²37 ventes
Wy-dit-Joli-Village2 735 €/m²22 ventes
Écouen2 730 €/m²7,9 %218 ventes
Avernes2 718 €/m²43 ventes
Bruyères-sur-Oise2 714 €/m²20 ventes
Neuilly-en-Vexin2 711 €/m²18 ventes
Montsoult2 690 €/m²8,4 %67 ventes
Chennevières-lès-Louvres2 685 €/m²12 ventes
Le Thillay2 674 €/m²8,2 %62 ventes
Saint-Cyr-en-Arthies2 631 €/m²19 ventes
Chars2 583 €/m²6,8 %19 ventes
Bray-et-Lû2 560 €/m²46 ventes
Omerville2 560 €/m²25 ventes
Montigny-lès-Cormeilles2 538 €/m²8,6 %422 ventes
Villers-en-Arthies2 532 €/m²30 ventes
Arthies2 517 €/m²20 ventes
Chaussy2 495 €/m²39 ventes
Genainville2 472 €/m²13 ventes
La Roche-Guyon2 444 €/m²29 ventes
Berville2 409 €/m²28 ventes
Survilliers2 316 €/m²9,2 %182 ventes
Garges-lès-Gonesse2 298 €/m²9,7 %688 ventes
Saint-Clair-sur-Epte2 241 €/m²51 ventes
Villiers-le-Bel2 222 €/m²10 %560 ventes
Aincourt2 211 €/m²13 ventes
Amenucourt2 133 €/m²13 ventes
Sarcelles1 970 €/m²11 %1 091 ventes
Une commune sans lien n'a pas de page à elle : son prix est publié ici, mais elle compte trop peu d'habitants pour qu'une page dédiée ait un sens. Le rendement brut est absent là où le ministère n'observe pas assez d'annonces de location.